La Municipalidad de la Ciudad de Mendoza impulsó una reforma de su Código Urbano y de Edificación con el objetivo de modernizar el crecimiento de la capital, según una ordenanza publicada este lunes en el Boletín Oficial.
El proyecto busca simplificar la burocracia administrativa y unificar criterios que se encontraban dispersos en decenas de ordenanzas antiguas. Esta actualización normativa pretende otorgar mayor previsibilidad jurídica a propietarios y desarrolladores, adaptando las reglas de construcción a las demandas ambientales y sociales de la actualidad.
“Ciudad de Cercanía”: el fin de las zonas exclusivamente residenciales
Uno de los puntos más disruptivos es la apuesta por la mixtura de usos. El municipio detectó que, en los últimos tres años, los comercios de cercanía (almacenes, servicios básicos) se han integrado de forma natural en los barrios. El nuevo código legaliza y fomenta esta tendencia para que los vecinos no tengan que usar el auto para sus compras diarias, reduciendo el tráfico y la contaminación.
Protección del Piedemonte
En sintonía con las leyes provinciales (Ley 9414/22), el nuevo código pone un candado al crecimiento descontrolado hacia el oeste.
Bajo impacto: solo se permitirán construcciones en zonas ya consolidadas, bajo normas de edificación muy rigurosas para evitar riesgos aluvionales y proteger el ecosistema.
Preservación: se prioriza el valor ambiental y paisajístico.
Chau burocracia: Digitalización y transparencia
La normativa unifica decenas de ordenanzas dispersas (algunas desde 1964) en un solo cuerpo legal. El objetivo es que los trámites sean más ágiles y previsibles. Para los profesionales de la construcción y propietarios, esto significa reglas de juego claras: menos zonas grises y mayor velocidad en las aprobaciones administrativas.
Revitalización de zonas olvidadas
El proyecto pone el foco en zonas “deprimidas o envejecidas” de la Ciudad. A través de nuevos indicadores urbanísticos, se busca incentivar que la inversión privada llegue a sectores que hoy necesitan renovación urbana, promoviendo el crecimiento económico y la mejora de la calidad de vida en esas zonas.
¿Cuándo entra en vigencia?
Según lo dispuesto en la ordenanza, el nuevo Código Urbano comenzará a regir a los 10 días de su publicación oficial.
Anexo: