El acuerdo entre la municipalidad a cargo de Othar Macharashvili y la empresa Bahía Blanca Viviendas SRL fue publicado en el Boletín Oficial. El mismo consta de la adquisición de 50 mini viviendas de 36 metros cuadrados destinadas a las familias damnificadas. El dineros saldrá de la resignación de otras obras y aún no hay certezas sobre dónde serán emplazadas
La Municipalidad de Comodoro Rivadavia firmó el 19 de marzo pasado un controvertido convenio con la empresa local Bahía Blanca Viviendas S.R.L. para la adquisición de 50 viviendas modulares prefabricadas, destinadas a los damnificados por el deslizamiento del Cerro Hermitte.
El acuerdo, rubricado por el intendente Othar Macharashvili y el socio gerente de la firma José Luis Such, implica una erogación total de $2.102.250.000 (más de dos mil millones de pesos), financiada con fondos del Fondo Especial de Emergencia Geológica y Urbanística, Cerro Hermitte y reasignaciones presupuestarias que obligaron a postergar otras obras previstas el año en curso. Fuentes provinciales señalaron que alrededor de la mitad de esos fondos serán otorgados por el Ejecutivo de Torres.
Según el detalle publicado en el Boletín Oficial N° 37/2026, cada vivienda tiene 36 m², distribuidos en dos dormitorios, living-comedor integrado con cocina y baño completo.
Están construidas con estructura de acero galvanizado pintado a horno, paneles EPS para aislamiento térmico y acústico, ventanas de aluminio con rotura de puente térmico, termotanque eléctrico de 80 litros, tanque de 500 litros con bomba presurizadora y equipo de aire frío/calor por ambiente. Incluyen cocina completa (4 hornallas eléctricas), pisos SPC sobre fibrocemento y todas las instalaciones eléctricas, sanitarias y de desagües.
Las unidades se entregan listas para habitar, con dimensiones transportables de 5,26 m de ancho por 5,78 m de largo. El cronograma de entrega es ajustado por la “emergencia”: 16 viviendas en 75 días, otras 16 en 90 días y las 18 restantes en 105 días desde el pago del anticipo.
El precio unitario es de $42.045.000 por casa, con un esquema de pagos que contempla un anticipo del 40 % ($840.900.000) contra garantía total, un segundo pago del 30 % a los 75 días y el saldo contra entrega certificada.
La empresa asume transporte, instalación, fundaciones y puesta en funcionamiento en lotes provistos por la Municipalidad con servicios básicos.
La rescisión por interés público queda reservada al Municipio sin que la firma pueda reclamar lucro cesante.
Bahía Blanca Viviendas S.R.L. es una empresa radicada en Comodoro Rivadavia desde 1985, con más de 40 años de trayectoria en la región patagónica. Se dedica a la construcción de viviendas industrializadas y participó en proyectos locales de rápida ejecución.
En febrero de 2026 ya había sido anunciada como proveedora para unas 45 unidades similares en el marco de la misma emergencia. Cuenta con buena reputación entre clientes privados, pero el convenio se firmó de manera directa sin que el Boletín Oficial mencione una licitación pública abierta, amparándose en la urgencia geológica.
El contexto de la contratación es especialmente delicado. El deslizamiento del Cerro Hermitte ocurrido el 18 de enero de 2026 provocó la evacuación de más de 90 familias, daños en alrededor de 200 viviendas y la declaración de emergencia geológica y urbanística por 90 días.
Expertos como el geólogo José Paredes (UNPSJB) confirmaron que se trató de la reactivación de un antiguo proceso geológico, pero advirtieron que el fenómeno era previsible y evitable.
Un informe técnico de hace 24 años (2002) ya alertaba sobre la inestabilidad del terreno, el riesgo de hundimiento y posibles roturas en viviendas y redes de servicios. Sin embargo, se permitió el avance urbanístico en zonas de alto riesgo sin las medidas de mitigación necesarias, lo que convirtió una advertencia geológica conocida en una catástrofe anunciada que destruyó barrios enteros y dejó a decenas de familias sin hogar.
Ahora, la misma Municipalidad que no evitó el desastre destina más de dos mil millones de pesos a viviendas de apenas 36 m², reasignando recursos de otras obras y sin que se conozcan aún los terrenos definitivos de emplazamiento ni un plan integral de reurbanización.
Mientras los vecinos damnificados enfrentan la pérdida de sus hogares, la respuesta oficial se limita a soluciones temporales y a un alto costo