Entre el bosque, el mar y la montaña y sobre la ladera sur del Monte Susana, se encuentra el primer proyecto inmobiliario del país con carbono neutral. Se trata de un predio de 286 hectáreas, en la Reserva Turística de Ushuaia.
El masterplan incluye lotes unifamiliares, macrolotes para desarrollos multifamiliares, hotelería y un paseo comercial. Durante su primera etapa, la cuál ya está consolidada, se lotearon 220 parcelas unifamiliares con vista al Canal Beagle, se construyeron ski lodges, lofts y se comenzó a trabajar en el diseño del área que va a estar destinada a los locales comerciales.
«Desde su génesis, la urbanización está proyectada con una fuerte mirada en la conservación ambiental, con especial cuidado por el entorno porque tenemos una visión sustentable y respeto por las características naturales del lugar», comenta el desarrollador Melitón González del Solar.
El emprendimiento fue uno de los 4 finalistas en 2021 -entre 3.000 participantes- del World Architecture Festival (WAF), el festival arquitectónico más grande del mundo. Con un jurado compuesto por los máximos referentes de la arquitectura mundial, la Urbanización Costa Susana resultó electa para participar en la categoría de paisajismo y entornos naturales, siendo la primera vez que se nomina a un estudio argentino para un proyecto ejecutado.
Desarrollo inmobiliario con «carbono neutral»
De acuerdo a los cálculos realizados tanto para las emisiones generadas durante la etapa de construcción del proyecto así como las estimaciones respecto de las emisiones que se pudieran generar con el proyecto funcionando en un 100% se puede concluir que el balance respecto del proyecto de preservación de bosque es netamente positivo.
En este sentido, las emisiones reducidas mediante la implementación del proyecto de preservación de Costa Susana superan ampliamente aquellas emitidas por la operación del mismo anualmente. Este hecho, permite argumentar que, de acuerdo a los estándares y metodologías utilizadas para realizar ambos cálculos, Costa Susana podría considerarse como un emprendimiento carbono neutral.