- En San Lorenzo Chico se presentó VIÜ, un proyecto conformado por tres módulos con departamentos.
- Se consiguen opciones desde US$ 200 mil, con planes de financiación.
La expansión de la actividad minera y de los servicios asociados suma un nuevo factor al mercado inmobiliario de Salta, donde la demanda residencial convive con las necesidades de los profesionales y empresas que deciden radicarse.
“La expansión del desarrollo residencial tiene como contexto una provincia cuya actividad minera crece a gran escala, y que solo en el primer trimestre de 2026 exportó más de US$ 200 millones, duplicando las del mismo período del año anterior”, explican desde la desarrolladora Proyecto Norte.
La provincia se ha convertido en un polo de inversión. A tal punto que se suele comparar con lo ocurrido en Añelo, Neuquén, con el auge de Vaca Muerta. Por supuesto hay diferencias, la Puna no es la Patagonia y la economía salteña, que es más diversificada, tiene otros pilares como la agricultura, el turismo y, en menor escala, también la industria vitivinícola.
Expansión de la zona de San Lorenzo
Uno de los corredores del área metropolitana que se encuentra en plena expansión es San Lorenzo, generando diversos proyectos que incluyen departamentos, oficinas y áreas comerciales y de servicios. Además, instituciones educativas y servicios de salud. La coexistencia de esas actividades permite pensar desarrollos con usos complementarios y una oferta residencial amplia y variada.
Como parte de esa tendencia se presentó VIÜ, un complejo residencial conformado por tres edificios de baja altura que reúne un total de 150 unidades, 50 por torre.
El desarrollo de VIÜ implica una inversión de US$ 50 millones. El diseño del masterplan pertenece al estudio Beccar Varela Arquitectura + Urbanismo.
Los departamentos iincluyen tipologías de uno, dos y tres dormitorios. La propuesta combina ambientes amplios, aberturas de piso a techo y expansiones exteriores: jardines y galerías con asador en planta baja y terrazas en los pisos superiores. Las unidades de dos ambientes tienen de 82 a 85 m2; las de tres, de 102 a 105 m2; y las de cuatro, de 204 a 230 m2.
La oferta se complementa con un paseo comercial en planta baja, con acceso separado del sector residencial. Los locales y servicios estarán destinados tanto a los habitantes del complejo como a quienes circulen por la zona.
Amenities de primer nivel
Los espacios comunes y amenities, en tanto, incluyen piletas, canchas de tenis y pádel, un living flexible con área de coworking y sectores destinados a niños y adolescentes. También quinchos independientes que podrán reservarse para reuniones y eventos.
Un dato para tener en cuenta es que los propietarios podrán acceder, mediante una membresía preferencial, a el uso de determinados servicios del futuro Hilton Garden Inn Salta, ubicado en las inmediaciones, cuya apertura está prevista para mediados de 2027.
“VIÜ forma parte de una nueva etapa en la evolución de San Lorenzo Chico, con una mirada centrada en la calidad residencial, la integración con el entorno y la generación de espacios peatonales. Es un proyecto residencial de alta gama pensado con un carácter urbano para darle caminabilidad a la zona”,dice el arquitecto Iván Beccar Varela, director de Proyecto Norte y del estudio de arquitectura.
La integración entre vivienda, trabajo y servicios responde a una idea de proximidad que Beccar Varela relaciona con el concepto de ciudad de 15 minutos. “El objetivo es favorecer recorridos peatonales y reducir la necesidad de utilizar el automóvil para algunas actividades cotidianas”, dice .
Además, agrega que “la concentración de actividades que se produjo en los últimos años ofrece condiciones para avanzar hacia esa idea de proximidad”.
El arquitecto remarca que “la ubicación y la disponibilidad de servicios cercanos permiten imaginar una dinámica cotidiana con mayor circulación peatonal”. También destaca la presencia de una parada de transporte colectivo en las inmediaciones.
Además, sostiene que “cada edificio aportará valor al conjunto de la zona y no limitando sus beneficios exclusivamente a quienes viven o invierten en él sino que invita a cualquier transeúnte a disfrutar y agregar valor a la zona”.
Departamentos financiados
La propuesta comercial contempla departamentos que cotizan desde US$ 1800 el metro cuadrado, incluyendo cocheras en subsuelo. Las unidades de dos ambientes cuestan a partir de US$ 200 mil.
La desarrolladora ofrece un plan de financiación 20 % de hasta 48 cuotas en pesos ,actualizadas según el índice de la Cámara Argentina de la Construcción, o 24 cuotas fijas en dólares. También planes personalizados. La obra empezará en breve y la primera etapa tendrá entrega prevista para marzo de 2030.
“El proyecto apunta a personas que comienzan una etapa independiente, familias más pequeñas y adultos mayores que buscan las comodidades de un departamento sin perder el contacto con espacios verdes”, comenta Jonás Beccar Varela, uno de los socios y director institucional.
En este emprendimiento Proyecto Norte decidió por primera vez realizar la contratación de una inmobiliaria Toribio Achával para la comercialización en Buenos Aires y otras plazas del país, por la envergadura del proyecto.
Una desarrolladora con trayectoria
“Es la primera experiencia de comercialización de un desarrollo en Salta y es consecuencia de lo que está pasando alrededor de la provincia desde el punto de vista de inversión y como destino sociodemográfico para residir”, comenta Toribio Pablo De Achaval, directivo de la inmobiliaria homónima.
Proyecto Norte lleva más de una década desarrollando emprendimientos en San Lorenzo Chico. Su cartera incluye Praderas de San Lorenzo, Casas del Bosque, Tribeca, El Punto y Punto Corp y el futuro Hilton Garden Inn Salta