La iniciativa busca avanzar con un plan de urbanización y soluciones habitacionales para los residentes permanentes de la localidad. La ley contempla infraestructura y servicios esenciales, pero establece que la desafectación definitiva de las tierras requerirá una nueva aprobación legislativa.
La Cámara de Diputados de Santa Cruz aprobó por unanimidad la Ley de Desarrollo Urbano Sustentable y Acceso a la Tierra para Residentes de El Chaltén, una iniciativa impulsada por el Poder Ejecutivo provincial que habilita la desafectación transitoria de una superficie de tierras fiscales para avanzar con soluciones habitacionales y una urbanización planificada.
El proyecto fue tratado durante la 14.ª Sesión Ordinaria del período legislativo, presidida por el vicegobernador Fabián Leguizamón y con la presencia de 23 diputados. En el recinto estuvieron el intendente de El Chaltén, Néstor Ticó, los concejales Estefanía Leyes y Carlos Alberto Ticó, además de vecinos de la localidad que asistieron al debate.
La medida, identificada como Ley N.º 188/26, comprende tierras fiscales provinciales ubicadas en el sector sudeste del Lote Pastoril N.º 178, en la zona norte del río Santa Cruz, en el paraje conocido como La Florida. Se trata de una superficie incluida en una reserva natural establecida mediante acuerdos del Consejo Agrario Provincial en 2001 y 2002, e inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble por decreto provincial en 2004.
Según informó la Cámara de Diputados, el objetivo prioritario es destinar esos terrenos al desarrollo de soluciones habitacionales, la urbanización planificada y el acceso social a la tierra para quienes residen de manera permanente en El Chaltén.
Qué contempla el plan urbanístico
La ley establece que la superficie desafectada deberá destinarse exclusivamente a la elaboración y ejecución de un plan urbanístico a cargo de la Municipalidad de El Chaltén, en coordinación con las áreas competentes del Poder Ejecutivo provincial.
El proyecto deberá contemplar la demanda habitacional y de tierras de la localidad, además de prever los espacios y servicios necesarios para el crecimiento urbano.
Entre los requerimientos figuran áreas destinadas a establecimientos educativos, una sala o puesto sanitario, un cuartel de bomberos y dependencias policiales. También deberán considerarse los sistemas de captación, almacenamiento y potabilización de agua, distribución de gas y provisión de energía eléctrica.
A su vez, el plan tendrá que incorporar infraestructura para el tratamiento de líquidos cloacales, la gestión y recolección de residuos sólidos urbanos y la creación de espacios públicos de esparcimiento.
De esta manera, la iniciativa busca que la expansión urbana no se limite a la disponibilidad de terrenos, sino que contemple también los servicios básicos y los equipamientos necesarios para atender las necesidades de la población.
La desafectación definitiva requerirá otra ley
Uno de los puntos centrales de la normativa es que la desafectación transitoria no implica que las tierras queden definitivamente fuera de la reserva natural.
La ley establece expresamente que la desafectación definitiva no podrá concretarse de manera automática a partir de la aprobación de estudios, informes o dictámenes técnicos. Para avanzar con esa instancia será necesaria una nueva intervención de la Legislatura mediante una ley específica.
Esa decisión deberá considerar los antecedentes técnicos, ambientales, hídricos, territoriales y urbanísticos elaborados por las autoridades competentes.
La aprobación unánime fue recibida con emoción por los presentes, de acuerdo con el parte oficial de la Cámara, que definió la iniciativa como un primer paso para atender la demanda habitacional de El Chaltén.
Otros temas aprobados por Diputados
Durante la misma sesión, el cuerpo legislativo prestó acuerdo para la designación del doctor Carlos Alberto Albarracín como juez de la Cámara en lo Criminal de la Primera Circunscripción Judicial.
Además, aprobó por unanimidad la creación del Día Provincial del Docente Santacruceño y convocó a un plenario de comisiones para avanzar en el tratamiento del Código Electoral de Santa Cruz