La expansión de la actividad minera comienza a generar un fuerte movimiento inmobiliario en sectores estratégicos de San Juan. Empresarios buscan comprar o alquilar propiedades para instalar emprendimientos y empresas vinculadas al sector.
El crecimiento de la minería en San Juan ya comienza a reflejarse en el mercado inmobiliario, especialmente en zonas ubicadas sobre los corredores de las rutas 20 y 40. Así lo señaló Mauricio Turell, presidente de la Cámara Inmobiliaria de San Juan, quien aseguró que en los últimos meses aumentaron de manera considerable las consultas y operaciones vinculadas con terrenos e inmuebles ubicados en esos sectores.
Según explicó, una parte importante de la demanda proviene de empresarios que llegan desde otras provincias para instalar nuevos emprendimientos, aunque también existe un número significativo de inversores sanjuaninos que buscan aprovechar las oportunidades que genera el crecimiento de la actividad minera.
Turell puso como ejemplo el sector de Ruta 20 y Ruta 40, a la altura de Albardón, donde comenzaron a multiplicarse las consultas de empresas interesadas en alquilar o adquirir espacios para desarrollar sus actividades. En muchos casos, los empresarios optan por instalarse directamente a la vera de las rutas en lugar de ubicarse dentro de los parques industriales, debido a que consideran que esa alternativa resulta más conveniente desde el punto de vista económico y operativo.
En ese contexto, también destacó la importancia de la obra que el Gobierno provincial comenzó a ejecutar en la zona de Gorriti y Ruta 20. De acuerdo con su análisis, la construcción permitirá generar un corredor más seguro y adecuado para el movimiento que acompañará al desarrollo minero y para la llegada de compañías proveedoras que necesitan instalarse cerca de esos circuitos.
El incremento de la demanda ya comenzó a tener impacto sobre los valores inmobiliarios. Los propietarios de terrenos e inmuebles de esas áreas detectaron el mayor interés y, en consecuencia, los precios de alquiler y venta registraron una suba cercana al 15%.
El titular de la Cámara Inmobiliaria advirtió que este tipo de aumentos debe observarse con cautela para evitar una especulación excesiva, aunque reconoció que responde a un fenómeno concreto de mayor demanda.
De acuerdo con los datos que manejan en el sector, el movimiento inmobiliario asociado a estos corredores creció aproximadamente un 30% durante los últimos 40 días. Turell sostuvo que el cambio se hizo evidente en un período muy corto y que, a diferencia de meses anteriores, actualmente las consultas vinculadas con la instalación de empresas son constantes.
El fenómeno muestra cómo las expectativas que genera la minería comienzan a extenderse hacia otros sectores de la economía sanjuanina. La llegada de nuevas compañías, especialmente aquellas que prestan servicios o abastecen a los proyectos mineros, está modificando el mapa de inversiones y aumentando el interés por terrenos estratégicamente ubicados cerca de las principales vías de circulación