En San Juan la empresa Monteverdi construye un desarrollo de Domum ubicado en el corazón de la ciudad de San Juan.
Un empresario que tiene inversiones inmobiliarias en la provincia anticipó miles de puestos de trabajo para hacer viviendas a los CEO y gerentes.
Mayor interés en un San Juan con otra cara
Monteverdi dijo que entre las diferencias centrales entre el San Juan del inicio del oro y el actual que impulsan a los jerárquicos a instalarse está en la infraestructura. “La provincia cambió mucho, tiene la Circunvalación verde y bien mantenida, mayor oferta de servicios y además la distancia de las minas y que hoy hacer el viaje a Mendoza se ha vuelto peligroso por el estado de las rutas y que hay más vehículos”, explicó.
Este tipo de viviendas se caracterizan por mayor número de habitaciones, suelen ofrecerse equipadas, con garaje para más de un vehículo, pileta si es una casa o en edificios que tengan amenities y mayor tecnología si son departamentos.
Con el aumento de interesados, Monteverdi dijo que están surgiendo nuevos proyectos, para crear la plaza que será necesaria en los próximos años. “La curva ascendente de la minería avanza y también desde el sector inmobiliario, yo creo van a encontrarse pronto en un punto alto”, dijo.
Proyectos inmobiliarios que impactan en la economía
La empresa que encabeza Monteverdi, que lleva el apellido de su familia, trabaja hace años en San Juan, en algunos casos desarrollando o en otros construyendo. Fueron parte de la obra del Hotel Del Bono ubicado en el centro y ahora está también con dos alianzas más.
Hoy trabajan con la desarrolladora Domum en unos departamentos en calle Urquiza frente al estadio Aldo Cantoni. También tienen un desarrollo que hará con otra firma de un barrio que será el más tecnológico de la provincia, con 200 lotes, que tendrán servicios exclusivos, espacios verdes y hasta un sistema de seguridad con inteligencia artificial.
Solo con el primer proyecto la empresa contrata cerca de 30 personas para la obra y creen que el número podría crecer a 50 o 60 en un futuro. Eso sin tener en cuenta cuando pongan en obra el gran barrio privado.
Pero este impacto es pequeño en comparación con lo que podría generar todo el sector inmobiliario en la provincia solo para las casas de lujo. Monteverdi dijo que este segmento no solo es para unas decenas de gerentes y jerárquicos muy altos de las mineras, sino que implicaría miles de viviendas.
“Por un lado hay que pensar en quienes trabajan en minería, que tienen buenos sueldos aunque no sean gerentes, que si ganan mejor quieren mejores servicios”, dijo. Calculó que un 10% o 20% de los empleados de una mina podrían ser parte de este grupo.
“Solo pensando en Los Azules, que hablan de 2.500 empleados, hay ahí unas 500 viviendas de categoría que pueden hacer falta”, ejemplificó. Esto mismo se repetirá en otros proyectos mineros de la provincia que están cerca del desarrollo, como Vicuña o El Pachón.
También, dijo Monteverdi, se deben tener en cuenta a los gerentes, propietarios y jerárquicos de las empresas proveedoras que estarán asociadas al sector minero. Con esto en mente calculó que en los próximos 10 años se podrían incorporar unas 15.000 viviendas de categorías media-alta y alta. Durante los primeros años del sector minero en San Juan se dio un crecimiento acelerado de los barrios privados, algo que confirma la expectativa de Monteverdi.
Todo esto, dijo, tendrá como primer resultado una gran cantidad de mano de obra en la construcción, que si bien aclaró que no será acelerada o explosiva, será importante porque “la construcción mueve la economía”.
Monteverdi remarcó que el sector, de empezar a generar estas inversiones, movilizará “un 70% de mano de obra no calificada y otro 30% especializados, como pueden ser arquitectos, ingenieros, contadores o abogados, entre muchos otros”