Uno de los destinos más elegidos por los argentinos para pasar un fin de semana largo en la provincia de Buenos Aires es, sin lugar a dudas, Tandil, ya sea por sus famosos salames o por sus paisajes. Globant, la empresa que se convirtió en partner oficial de Williams Racing, también la eligió, pero no para pasar un fin de semana, sino para instalarse.

Fue hace 17 años cuando esta ciudad fue elegida por una de las empresas más importantes de software de la región y en 2023 cuando se inauguró el primer edificio construido y diseñado por ellos, en el que se invirtieron US$17 millones. Antes, alquilaban o utilizaban oficinas ya construidas.

Esta construcción se presentó al público en marzo de 2023 y consiguió la certificación LEED Premium con la mayor puntuación alcanzada en el país, dando cuenta de que el edificio está comprometido con la implementación de sistemas de energía renovable, iluminación eficiente, así como sistemas de calefacción y refrigeración ecológicos.

Son contados los edificios que lograron certificar este nivel en la Argentina: el edificio porteño de oficinas Altman Eco Office -el primero en lograrlo-, el edificio Tango de SC Johnson & Son Argentina en San Isidro, el centro de distribución de L’Oréal Argentina en Tigre y el edificio corporativo de Coca Cola en Saavedra.

Además de ser sustentable, combina con el espíritu de la zona: que se haya pensado desde el principio cuidandno el medio ambiente y en el potencial, tanto humano como el del real estate, no fue coincidencia.

Cómo es el edificio y qué cambió en Tandil

El edificio cuenta con cuatro plantas, un total de 4500 m² y fachada de vidrio está distribuido en un subsuelo, planta baja y tres pisos. La pandemia demoró la realización del proyecto, y su construcción se extendió durante dos años y 10 meses.

“El proyecto original contemplaba ocho niveles pero se redujo a cuatro. De todas formas, las fundaciones y columnas principales están pensadas para continuarse si se decide ampliarlo”, comenta Gustavo Llambías, director de Obra y socio de Real Estate Developers SA (RED), firma a cargo de la Dirección de Obra y Gerenciamiento Técnico del proyecto.

“A partir de la radicación del edificio inteligente de Globant hubo un movimiento muy interesante en todo el mercado. De hecho, cada vez hay más edificios residenciales. Por un lado, grupos económicos empezaron a construir edificios sustentables con alta tecnología, enmarcando algunos hitos de modernidad en la construcción”, dice Ariel de Mayolas, broker de Century 21 Gorri, en Tandil.

En ese sentido, Lautaro Cerone, Gerente de la División Real Estate de Grupo Faro Verde, una desarrolladora con más de 17.000 metros cuadrados en construcción, dice: “En lo personal noto que Tandil creció mucho en los últimos años, y con la presencia de estas empresas y desarrolladoras, sin duda impulsan ese desarrollo. Estas inversiones no solo generan empleo, sino que también atraen talento y fomentan un ambiente innovador”.

Otro hito que hizo crecer a Tandil y que haya sido una de las ciudades argentinas más elegidas por los argentinos que se querían ir de la Ciudad luego de la pandemia. “Se generó en los últimos 10 años una corriente de inmigración muy fuerte desde las grandes ciudades. Principalmente, desde el AMBA hacia Tandil, y en los últimos 10 años creció un 30% en población. Pero lo más importante es que creció un 50% en hogares”, relata de Mayolas.

Por último, ¿cuánto cuesta vivir en Tandil? En zonas residenciales aledañas, semi céntricas, donde se construyen complejos orientados a familias jóvenes con departamentos de uno, dos y tres ambientes, se encuentran valores que van desde los US$1000/m² hasta los US$1700/m², según el broker de Century 21 Gorri.