Neuquén y su debut ante los grandes operadores inmobiliarios
La ciudad Capital fue mostrada en la Expo Real Estate que se desarrolló en el Hotel Hilton. La danza de millones de inversores que buscan destinos que brinden seguridad jurídica, económica y política. Neuquén y su posicionamiento como la tercera economía del país.
La Expo Real Estate, realizada en el Hotel Hilton Buenos Aires, durante este 14 y 15 de agosto, sirvió para catalizar el interés que la ciudad de Neuquén y la provincia despiertan en el mundo de los negocios inmobiliarios.
Buenos Aires, Rosario, Córdoba y Neuquén, son los destinos predilectos que se mencionan a la hora de direccionar algún proyecto de inversión a gran escala.
Así lo comprobaron las autoridades del gobierno de la ciudad que asistieron al Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias más importante del continente.
Mariano, el promotor de la “nueva ciudad”
El Intendente Mariano Gaido y el secretario de Coordinación e Infraestructura, Alejandro Nicola; fueron invitados por los organizadores y presenciaron algunas de las exposiciones que se brindaron durante la Expo que tuvo como epicentro los salones del Hotel Hilton porteño.
Mientras el mundo del Real Estate, analizaba las bondades y potencialidades del sector a partir del regreso del crédito hipotecario en la Argentina, también hubo reparos a la falta de previsibilidad jurídica que se advierte en Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la provincia homónima.
El reclamo de menos trabas a los desarrolladores y “juego limpio” fue el hilo conductor de gran parte de los expositores.
Se coincidió en que el país ingresa a un escenario económico en el que abundará el crédito hipotecario como herramienta de solución para millones de argentinos que aún aguardan por su vivienda propia. Valoran el alcance cada una de las medidas promovidas por el gobierno nacional y destacan la actitud asumida por el presidente Javier Milei, “Por primera vez en la historia de este país, estamos siendo gobernados por alguien que sabe de economía”, comentó uno de los expositores, transformándose en la aseveración más aplaudida durante las dos jornadas del Congreso.
Neuquén y sus atractivos
Precisamente seguridad jurídica y previsibilidad política son dos de los factores que destacan a la ciudad de Neuquén y a la provincia. Allí radica la ventana de oportunidades que encuentran los desarrolladores e inversores inmobiliarios del país y Latinoamérica. Es Vaca Muerta, pero también es el servicio en la capital provincial y un cúmulo de inversiones inmobiliarias en el corredor sur neuquino.
Neuquén capital es el portal de ingreso de las oportunidades que se abren en materia de inversiones en este ámbito.
“El blanqueo y las líneas de crédito hipotecario va a atraer mayores inversiones en el rubro inmobiliario”, indicó el Lord Mayor capitalino a este cronista.
“Nuestro gobierno está siendo testigo de este fenómeno y me animo a decir que ya antes de que el sector viera señales positivas en el ámbito nacional, nosotros en Neuquén capital y nuestra provincia fuimos receptores de ese interés hace ya casi dos años”, agregó.
“En el Congreso de Buenos Aires, comprobamos una vez más que no hemos errado el camino indicado por nuestro intendente en el desarrollo y futuro de nuestra ciudad”, indicó Nicola.
La Meseta y la modernidad
“Vamos hacia una ciudad con un alto componente de modernidad, pero sin perder nuestra esencia ni nuestros orígenes”, agregó Gaido.
“Somos los traccionadores de proyectos de inversión con mayor proyección a futuro y con un lapso de tiempo de concreción muy acotado, con lo que nos convierte en una de las opciones más seguras”, señaló el jefe de gobierno de la ciudad.
“Junto a nuestro gobernador, Rolando Figueroa, vamos a garantizar reglas claras a cada uno de los inversores que se establezcan en nuestra ciudad y en otras regiones de la provincia”, dijo Gaido.
Los datos del crecimiento inmobiliario
Los números que se conocieron sobre la Ciudad de Neuquén durante el Congreso Real Estate Argentina, hablan por sí solos. En el último año la ciudad incrementó en un 50 por ciento la cantidad de metros cuadrados cubiertos construidos. El 2023 cerró el ejercicio con obras inscriptas y autorizadas por un total de 260.000 m2; y este año las estimaciones indican que se alcanzarán los 390.000 m2 cubiertos de obra edificada.
Los registros muestran a la ciudad como una de las fraccionadoras de mayor movilidad en el sector de la construcción.
También se ponderó en el flujo de dinero inyectado en la plaza local. Estimado el costo del m2 cubierto construido, en los U $1.500; durante el año pasado la ciudad de Neuquén recibió inversiones por 390 millones de dólares; y se prevé que para este año las inversiones en construcción dejarán en la ciudad una cifra cercana a los 585 millones de dólares.
Neuquén va camino a convertirse en la tercera economía del país. Así lo sentenciaron algunos Brokers Inmobiliarios neuquinos que asistieron a la Expo del Hilton durante la última semana.
Rolando, Mariano y una nueva apuesta
El desarrollo del Polo Tecnológico y del parque del balcón aledaño fueron los proyectos de inversión que motivaron el mayor número de consultas.
El sector ligado a la ciencia y tecnología ya tiene comprometida la construcción de cinco modernas naves y el gobierno de Gaido estaría por anunciar la concreción de una sexta unidad.
Contabilizando las 6 naves y las cuatro torres corporativas que se construirán en la zona del balcón, se estima que se estarían construyendo aproximadamente entre 30 mil y 40 mil m2. Según los cálculos las inversiones privadas que se están inyectando en ese sector orilla los 60 millones de dólares.
La otra tentación que sobrevoló la expo Real Estate fue el desarrollo del Parque Industrial, junto a la ruta provincial 67.
Este proyecto está en etapa de diseño y el Gaido espera presentarlo junto al gobernador. Rolando Figueroa, durante los próximos meses.
La inversión que el gobierno realizará en materia de servicios e infraestructura será de 150 millones de dólares. Se darán en concesión 800 hectáreas y se esperan inversiones por más de 1.500 millones de dólares. El plan es ambicioso. ha sido motivo de reuniones privadas entre el intendente y el gobernador. Ambos saben que las oportunidades están al alcance y que, para llegar a concretarlas, solo se trata de dar señales de previsibilidad jurídica, económica y política.
