Nómades digitales, una tendencia que crea un nuevo mercado en Córdoba

Desde departamentos en alquiler temporario, especialmente preparados para atender a esta demanda, hasta talleres y negocios de todo tipo, empiezan a aparecer de a poco, teniendo como meta satisfacer las necesidades de alojamiento y culturales de los extranjeros que nos visitan.

Los nómades digitales tienen características propias que, además de reactivar el turismo receptivo en la Argentina, otorgan a las ciudades que visitan oportunidades únicas de desarrollo, ya que no se trata de turistas convencionales, sino de profesionales viajeros que deciden fundirse con las costumbres de los países que visitan, experimentando las costumbres de los locales.

UN FENÓMENO QUE SE MULTIPLICA

Si bien los nómades digitales existen desde hace varios años, la pandemia fue el motor inesperado que multiplicó exponencialmente esta forma de trabajo remoto desde cualquier parte del mundo.

Según el sitio Nomad List, Argentina es el país que más rápido creció en 2022 como destino potencial para nómades digitales. Además de las maravillas naturales, de la vida cultural y de una buena conectividad, nuestro país brinda una visa especial para nómades digitales que otorga un plazo de estadía de 180 días prorrogables y beneficios especiales.

“La información con la que contamos indica que un nómade digital deja de ganancia, y por los gastos que realiza en las ciudades adonde va, un 56% más de lo que gasta un turista convencional, en promedio, y también permanece más tiempo que un turista convencional”, comenta Muriel Balbi, gerenta de Invest Córdoba en Córdoba Acelera y líder del Programa de Nómadas Digitales.

En este marco, la ciudad de Córdoba, adonde, según el mismo sitio Nomad List, arribaron al menos 200 nómades digitales en el mes de enero pasado, ofrece una amalgama de atractivos difícil de conseguir en otras urbes.

Más allá de las opciones de alojamiento, gastronómicas, culturales, de ocio y universitarias que presenta en tanto gran ciudad, Córdoba también abre un abanico enorme de opciones de actividades de aventura a pocos kilómetros de distancia, a la vez que también posee la ventaja competitiva por el tipo de cambio.

LAS OPORTUNIDADES DE NEGOCIO

Como primer paso en su arribo a una nueva ciudad, los nómades digitales necesitan un alojamiento. Precisamente, este es el rubro por excelencia que comienza a expandirse de la mano de la llegada de estos trabajadores remotos.

Así, Córdoba Acelera y la Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba (Cacic) crearon un convenio mediante el cual la segunda entidad “elaboró una oferta de calidad destinada al nómade digital. Se pusieron a disposición, a través de las inmobiliarias, más de 100 departamentos seleccionados con un filtro muy exigente en lo que respecta a calidad, a seguridad, a limpieza y a categorización por parte de los distintos portales de alquileres internacionales, como Airbnb y Booking, por ejemplo”, informaron desde Cacic.

Se trata, en general, de unidades tipo monoambiente o de un dormitorio, aunque en algunos casos también se puede encontrar un departamento temporario de dos dormitorios.

Al respecto, Balbi agrega que todos estos datos están sistematizados en el sitio nomadscordoba.com, “donde está bien expuesta la información, ya que la Cámara Inmobiliaria nos armó un filtro especial para nómades digitales que realiza una curación previa de departamentos temporarios, lo que nos garantiza que el trabajador remoto vaya a lugares donde va a tener una buena experiencia en conectividad, en transporte y en centros de recreación cercanos”.

Por su parte, el corredor inmobiliario Manuel Jauregui resalta que la “ubicación es uno de los factores principales que busca el nómade digital cuando está interesado en un departamento; después, sin duda, las reseñas de huéspedes anteriores que se hayan alojado en el mismo lugar es también un factor muy importante o muy determinante a la hora de decidir, pues muchas veces termina por confirmar o no la operación”.

Tras aclarar que la mayoría de la oferta de alojamiento temporario está concentrada sobre bulevar Illia al 50, en Nueva Córdoba, Jauregui también destaca que “la higiene y limpieza es otro tema fundamental, que se ve reflejado justamente en esas reseñas, sin olvidarnos de las comodidades y de las prestaciones que tenga el inmueble en sí mismo”.

Por otra parte, la conocida retracción en la oferta de departamentos en alquiler tradicional debido a la influencia negativa de la ley de alquileres también tiene su correlato en este tema, pues muchos propietarios deciden poner su inmueble al servicio de los nómades digitales en vez de optar por la poco atractiva posibilidad de alquilar por tres años con ajustes anuales.

“Hoy está todo enmarcado en un contexto muy complejo, porque el conocido problema de la ley de alquileres actual hace que exista mucha oferta de departamentos en alquiler temporario debido justamente a que al propietario no le cierra su expectativa en lo que se refiere a un alquiler tradicional, pero sí en lo que respecta a un alquiler temporario”, explica Luciano García, también corredor inmobiliario.

Sobre esto, adiciona: “Debido un poco a la saturación en Nueva Córdoba, la oferta tiende a expandirse hacia los barrios Güemes y General Paz, todas zonas que cuentan con su impronta particular que puede atraer al nómade digital”.

LA IMAGINACIÓN ES EL LÍMITE

Más allá del impacto en el rubro inmobiliario, los trabajadores remotos que llegan a Córdoba suponen también una oportunidad para una gran cantidad de microemprendimientos, posibilidad cuyo alcance sólo está limitado por la imaginación.

Teniendo en cuenta que casi todos los visitantes extranjeros buscan sumarse a la cultura local, las posibilidades de emprendimientos de nicho van desde la realización de talleres especialmente diseñados para nómades digitales hasta la prestación de servicios específicos.

“Queremos estimular mucho los emprendimientos y microemprendimientos que puedan surgir y que estén específicamente dedicados a atender este nicho, porque es algo que vemos también que ha surgido mucho en otras ciudades que tienen más tradición en nomadismo digital”, puntualiza Balbi sobre este tema.

A la hora de sopesar posibilidades, Balbi da como ejemplos “desde un taller sobre cuarteto cordobés hasta clases de cocina enfocadas en platos típicos locales”. “Todo esto tiene que ver con la creatividad de poder encontrar qué es lo que este público busca y que sabe que lo va a aprender nada más que acá”, señala la referente de Córdoba Acelera. Además, destaca: “El nivel de las clínicas de golf que tenemos en Córdoba, la calidad de las canchas y la calidad de los profesionales, más todavía si uno compara lo que cuesta realizar una clínica de este tipo en Miami, por ejemplo”.

La idea es que Córdoba, al igual que ocurre en Buenos Aires, uno de los destinos preferidos por los nómades digitales, empiece a entender la importancia de los proyectos y emprendimientos que se pueden llevar adelante con la finalidad de atender a este nicho, con lo cual no sólo se va a mejorar la experiencia del viajero, sino también a generar un movimiento económico adicional en la ciudad.

“Por ahora, lo que estamos haciendo es efectivizar convenios con comerciantes que ya están atendiendo a este público y ellos mismos, junto con otros socios, van abriendo la mente y las ideas a ver a qué otras cosas también se pueden llegar a hacer”, agrega Balbi. Asimismo, los nómades digitales pueden registrarse en nomadscordoba.com y acceder a la tarjeta virtual Activa, a través de la cual obtienen beneficios y descuentos en los negocios adheridos.

HOTELEROS: “UNA COMPETENCIA DESLEAL”

En medio de este auge en los alquileres temporarios, la contracara la aporta el sector hotelero, para el cual esta modalidad de alojamiento es una “competencia desleal”.

Erik Debarre, presidente de la Cámara de Hoteles de Córdoba, manifiesta que, si bien la entidad no tiene posición tomada todavía sobre el tema puntual de los alquileres temporarios en relación con nómades digitales, “lo que tenemos claro es que aún no existe regulación alguna respecto de esta modalidad de alquileres y que, hasta que exista dicha regulación, ese negocio genera distorsión y competencia desleal”.

LA CALIDEZ DEL CORDOBÉS, LA “GEMA ESCONDIDA”

Según cuenta Balbi, muchos nómades digitales que ya conocen nuestra ciudad llaman a Córdoba la “gema escondida”, en virtud de lo que brinda. Y, en este rubro, uno de los aspectos más apreciados por los nómades es la calidez del cordobés.

“Algo que se valora muchísimo es la calidez del cordobés, ya que hace sentir al trabajador remoto como en casa y es muy generoso para compartir contactos de networking, todo lo cual se termina traduciendo en negocios y en posibilidades de armar emprendimientos, es decir, se generan lazos que terminan siendo no solamente humanos, sino también comerciales”, destaca la referente de Córdoba Acelera.

En igual sentido, García resalta que “los extranjeros que atendemos nos hablan regularmente del cordobés como personaje carismático, que se pone a disposición para acercar el mejor servicio al viajero; creo que en general somos bastante receptivos, bastante abiertos, y eso se destaca siempre”.

El objetivo de los distintos actores es generar una comunidad y que los nómades digitales tengan cada vez más a Córdoba en el radar. Para esto, entre otras acciones, Córdoba Acelera está por firmar acuerdos con Buenos Aires y con Salta con la intención de trabajar con otras ciudades en forma complementaria.

También, añade Balbi, está firmando convenios con empresas de tecnología para que los nómades digitales que llegan a Córdoba puedan ir en un número pequeño, de dos o tres, a trabajar dentro del edificio de esa firma, “no en relación de dependencia, sino para usar las instalaciones y generar un espacio informal y único de networking, en el que se comparta el capital profesional de la personas que vienen de otro país y el que aportan los propios empleados”